Правила приобретения земельных участков
В вопросе покупки территории под сельское хозяйство, строительство жилых или технических
объектов существует две стороны – юридическая и практическая. Первая классифицируется на
категории – налоги и правовой статус. Все аспекты тесно взаимодействуют между собой и
учитываются при передаче прав собственности.
Главные правила
Практическая сторона не вызывает сложностей. Предполагает осмотр территории и анализ документации.
Повышенному налогообложению подлежат участки, на которых развивается сельское хозяйство. К ним применяется ряд ограничений на застройку. Прописка на объекте невозможна или выполняется по решению суда.
Оптимальными вариантами для частных лиц считаются ИЖС (участки под индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (ведение личного подсобного хозяйства). Во втором случае покупателю открываются некие перспективы:
- сниженные налоги;
- возможность строительства;
- прописка;
- ведение хозяйства (животноводство и растениеводство).
Обратите внимание – заниматься юридическими вопросами должны исключительно компетентные специалисты. Объяснить столь категоричную рекомендацию можно на примере категорий РВИ (разрешенных для строительства участков), которых существует около 30 шт.
Разбираться в правовых аспектах самостоятельно нецелесообразно. Гораздо рациональнее обратиться в «Земельное управление». Сотрудники компании окажут профессиональную помощь в любых вопросах выбора и купли-продажи.
