Земельное управление
продажа земельных участков
Московская область
+7 (495) 640-60-90
+7 (495) 640-60-90
+7 (495) 640-10-90
Заказать звонок
E-mail
info@zemuprava.ru
Адрес
105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
Режим работы
пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
Заказать звонок
Все поселки
  • Все поселки
    • Посёлки дачные
    • Земельные участки для Вашего БИЗНЕСА (продажа земли оптом)
    • Земельные участки сельскохозяйственного назначения
  • Шоссе
    • Горьковское (новинка)
    • Новорязанское
    • Ярославское
  • Направления
    • Восточное направление
    • Северное направление
    • Юго-восточное направление
  • Районы
    • Воскресенский
    • Коломенский
    • Орехово-Зуевский
    • Раменский
    • Сергиево-Посадский
  • Массивы
Массивы
Карта поселков
Акции
  • О компании
  • Отзывы
  • Новости
  • Сотрудничество
  • Информация
  • Контакты
  • ...
    +7 (495) 640-60-90
    +7 (495) 640-60-90
    +7 (495) 640-10-90
    Заказать звонок
    E-mail
    info@zemuprava.ru
    Адрес
    105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
    Режим работы
    пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
    Войти
    Земельное управление
    продажа земельных участков
    Московская область
    Все поселки
    • Все поселки
      • Посёлки дачные
      • Земельные участки для Вашего БИЗНЕСА (продажа земли оптом)
      • Земельные участки сельскохозяйственного назначения
    • Шоссе
      • Горьковское (новинка)
      • Новорязанское
      • Ярославское
    • Направления
      • Восточное направление
      • Северное направление
      • Юго-восточное направление
    • Районы
      • Воскресенский
      • Коломенский
      • Орехово-Зуевский
      • Раменский
      • Сергиево-Посадский
    • Массивы
    Массивы
    Карта поселков
    Акции
      Заказать звонок
      Земельное управление
      Все поселки
      • Все поселки
        • Посёлки дачные
        • Земельные участки для Вашего БИЗНЕСА (продажа земли оптом)
        • Земельные участки сельскохозяйственного назначения
      • Шоссе
        • Горьковское (новинка)
        • Новорязанское
        • Ярославское
      • Направления
        • Восточное направление
        • Северное направление
        • Юго-восточное направление
      • Районы
        • Воскресенский
        • Коломенский
        • Орехово-Зуевский
        • Раменский
        • Сергиево-Посадский
      • Массивы
      Массивы
      Карта поселков
      Акции
        +7 (495) 640-60-90
        +7 (495) 640-10-90
        Заказать звонок
        E-mail
        info@zemuprava.ru
        Адрес
        105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
        Режим работы
        пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
        Заказать звонок
        Земельное управление
        Телефоны
        +7 (495) 640-60-90
        +7 (495) 640-10-90
        Земельное управление
        • Все поселки
          • Все поселки
          • Все поселки
            • Все поселки
            • Посёлки дачные
            • Земельные участки для Вашего БИЗНЕСА (продажа земли оптом)
            • Земельные участки сельскохозяйственного назначения
          • Шоссе
            • Шоссе
            • Горьковское (новинка)
            • Новорязанское
            • Ярославское
          • Направления
            • Направления
            • Восточное направление
            • Северное направление
            • Юго-восточное направление
          • Районы
            • Районы
            • Воскресенский
            • Коломенский
            • Орехово-Зуевский
            • Раменский
            • Сергиево-Посадский
          • Массивы
        • Массивы
        • Карта поселков
        • Акции
        Подать заявку
        • Кабинет
        • +7 (495) 640-60-90
          • Телефоны
          • +7 (495) 640-60-90
          • +7 (495) 640-10-90
          • Заказать звонок
        • 105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
        • info@zemuprava.ru
        • пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
        Главная
        —
        Полезная информация
        —
        Статьи о недвижимости
        —Преимущества создания ДНП

        Преимущества создания ДНП

        Статьи о недвижимости
        6 февраля 2013
        Дачное некоммерческое партнерство (далее – ДНП) является одним из видов объединения граждан (собственников земельных участков), учреждаемое для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства. ДНП создается собственниками с целью реализации своих прав на владение, пользование и распоряжение земельными участками, приобретением ЗОП (зон общего пользования) в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав. В случае приобретения в собственность ДНП участков (ЗОП), собственники земельных участков становятся независимыми от иных лиц. Например, от конкретной управляющей компании, которой также могут принадлежать земельные участки общего пользования.

        Одним из основных преимуществ ДНП является возможность объединения усилий собственников земельных участков для достижения общих целей. Каждый член ДНП имеет возможность непосредственного участия в принятии важных решений, касающихся деятельности и развития поселка. 

        Высшим органом управления такой организации является общее собрание членов ДНП. Соответственно, все вопросы жизнедеятельности ДНП  решаются лишь указанным органом. В частности, к исключительной компетенции общего собрания членов ДНП относится такие вопросы, как: - внесение изменений в устав ДНП; - избрание коллегиального и единоличного исполнительного органа; - принятие решения о реорганизации или о ликвидации ДНП; - принятие решений о формировании и об использовании имущества ДНП; - принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность ДНП; - и др.

        Решения по вопросам, относящимся к исключительной компетенции конкретного органа управления, не могут быть приняты иным органом управления организации. Это означает, что в некоторых случаях процесс принятие жизненно важного для поселка решения может затянуться или вообще не будет принят.

        Очень  важно отметить, что указанные негативные аспекты могут быть сведены к минимуму при условии грамотного составления устава ДНП. Например, в случае, если количество членов ДНП значительное, целесообразно предусмотреть в уставе порядок избрания уполномоченных членов ДНП, которые смогут принимать решения по всем или части вопросам, входящих в исключительную компетенцию общего собрания членов ДНП.

        Так же преимуществом создания ДНП является то, что члены партнерства имеют возможность самостоятельно выбрать эксплуатирующую организацию. Это может быть как одна компания, ответственная за определенные работы, так и ряд компаний, специализирующихся в той или иной области.

        Дачное некоммерческое партнерство – не единственная форма объединения собственников земельных участков. Последние могут также создать дачное некоммерческое товарищество (далее – ДНТ).

        Основное отличие ДНТ от ДНП в следующем:

        В ДНТ имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. В ДНП же, все приобретенное  имущество общего пользования, или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью партнерства как юридического лица.
        Управление дачным поселком также может осуществляться управляющей компанией. 

        Управляющая компания может быть создана жителями дачного поселка. В зависимости от конкретной ситуации такая компания может как самостоятельно выполнять весь основной объем работ, так и состоять лишь из узкого круга специалистов, которые будут заниматься подбором подрядчиков для конкретного вида работ и сбором платежей.
        Управляющая компания может быть сторонней организацией, в которой собственники земельных участков не имеют членства и с которой они  заключают Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры. Речь идет о привлечении самим застройщиком профессиональной организации. В ряде случаев управляющая компания может являться собственником земельных участков общего пользования, также могут принадлежать инженерно-технические сети. В таком случае собственники участков оказываются в зависимости от управляющей организации. Безусловно, в данном варианте для собственников земельных участков более предпочтительно, когда управляющая компания не является собственников земель общего пользования и инженерно-технических сетей, а лишь осуществляет организационные функции. В этом случае расходы собственников земельных участков на выплату вознаграждения управляющей организации будут меньшими.

        Назад к списку
        +7 (495) 640-60-90
        +7 (495) 640-60-90
        +7 (495) 640-10-90
        Заказать звонок
        E-mail
        info@zemuprava.ru
        Адрес
        105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
        Режим работы
        пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
        Заказать звонок
        info@zemuprava.ru
        105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
        О компании
        Услуги
        Вакансии
        Отзывы
        Сотрудничество
        Контакты
        Информация
        Акции и скидки
        Новости
        Статьи о недвижимости
        Карта поселков
        Карта сайта
        Все поселки
        Массивы
        Посёлки дачные
        Для бизнеса
        Сельскохоз назначения
        Направления
        Северное направление
        Восточное направление
        Юго-восточное направление
        Районы
        Сергиево-Посадский
        Раменский
        Воскресенский
        Коломенский
        Орехово-Зуевский
        © 2023 Компания УК «Земельное управление»
        Политика конфиденциальности
        Подписаться на рассылку
        Создание сайта WRP
        Главная Все поселки Акции Контакты Новости Отзывы Кабинет