Земельное управление
продажа земельных участков
Московская область
+7 (495) 640-60-90
+7 (495) 640-60-90
+7 (495) 640-10-90
Заказать звонок
E-mail
info@zemuprava.ru
Адрес
105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
Режим работы
пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
Заказать звонок
Все поселки
  • Все поселки
    • Посёлки дачные
    • Земельные участки для Вашего БИЗНЕСА (продажа земли оптом)
    • Земельные участки сельскохозяйственного назначения
  • Шоссе
    • Горьковское (новинка)
    • Новорязанское
    • Ярославское
  • Направления
    • Восточное направление
    • Северное направление
    • Юго-восточное направление
  • Районы
    • Воскресенский
    • Коломенский
    • Орехово-Зуевский
    • Раменский
    • Сергиево-Посадский
  • Массивы
Массивы
Карта поселков
Акции
  • О компании
  • Отзывы
  • Новости
  • Сотрудничество
  • Информация
  • Контакты
  • ...
    +7 (495) 640-60-90
    +7 (495) 640-60-90
    +7 (495) 640-10-90
    Заказать звонок
    E-mail
    info@zemuprava.ru
    Адрес
    105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
    Режим работы
    пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
    Войти
    Земельное управление
    продажа земельных участков
    Московская область
    Все поселки
    • Все поселки
      • Посёлки дачные
      • Земельные участки для Вашего БИЗНЕСА (продажа земли оптом)
      • Земельные участки сельскохозяйственного назначения
    • Шоссе
      • Горьковское (новинка)
      • Новорязанское
      • Ярославское
    • Направления
      • Восточное направление
      • Северное направление
      • Юго-восточное направление
    • Районы
      • Воскресенский
      • Коломенский
      • Орехово-Зуевский
      • Раменский
      • Сергиево-Посадский
    • Массивы
    Массивы
    Карта поселков
    Акции
      Заказать звонок
      Земельное управление
      Все поселки
      • Все поселки
        • Посёлки дачные
        • Земельные участки для Вашего БИЗНЕСА (продажа земли оптом)
        • Земельные участки сельскохозяйственного назначения
      • Шоссе
        • Горьковское (новинка)
        • Новорязанское
        • Ярославское
      • Направления
        • Восточное направление
        • Северное направление
        • Юго-восточное направление
      • Районы
        • Воскресенский
        • Коломенский
        • Орехово-Зуевский
        • Раменский
        • Сергиево-Посадский
      • Массивы
      Массивы
      Карта поселков
      Акции
        +7 (495) 640-60-90
        +7 (495) 640-10-90
        Заказать звонок
        E-mail
        info@zemuprava.ru
        Адрес
        105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
        Режим работы
        пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
        Заказать звонок
        Земельное управление
        Телефоны
        +7 (495) 640-60-90
        +7 (495) 640-10-90
        Земельное управление
        • Все поселки
          • Все поселки
          • Все поселки
            • Все поселки
            • Посёлки дачные
            • Земельные участки для Вашего БИЗНЕСА (продажа земли оптом)
            • Земельные участки сельскохозяйственного назначения
          • Шоссе
            • Шоссе
            • Горьковское (новинка)
            • Новорязанское
            • Ярославское
          • Направления
            • Направления
            • Восточное направление
            • Северное направление
            • Юго-восточное направление
          • Районы
            • Районы
            • Воскресенский
            • Коломенский
            • Орехово-Зуевский
            • Раменский
            • Сергиево-Посадский
          • Массивы
        • Массивы
        • Карта поселков
        • Акции
        Подать заявку
        • Кабинет
        • +7 (495) 640-60-90
          • Телефоны
          • +7 (495) 640-60-90
          • +7 (495) 640-10-90
          • Заказать звонок
        • 105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
        • info@zemuprava.ru
        • пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
        Главная
        —
        Полезная информация
        —
        Статьи о недвижимости
        —Особенности ипотеки по-российски

        Особенности ипотеки по-российски

        Статьи о недвижимости
        16 ноября 2016
        Ипотека представляет собой кредит под залог недвижимого имущества – квартиры, дома или земельного участка. Обычно ипотечный кредит выдается банком, но в его роли может выступать иная финансовая организация, имеющая право на выдачу кредитов.

        Ипотека представляет собой кредит под залог недвижимого имущества – квартиры, дома или земельного участка. Обычно ипотечный кредит выдается банком, но в его роли может выступать иная финансовая организация, имеющая право на выдачу кредитов. Заемщик, в свою очередь, в качестве залога по обеспечению кредита предоставляет любое недвижимое имущество, стоимость которого превышает объем полученных им финансовых средств. 


        Конечно, безусловным преимуществом ипотеки является то, что в случае ее получения заемщик мгновенное «покупает» право на собственность нового жилья. Однако непосредственные выплаты по займу нередко вдвое превосходят сумму кредитов, что далеко не по карману всем желающим приобрести жилье.


        Ипотека – это всегда риск. При покупке квартиры, как правило, закладывается новое имущество, приобретаемое заемщиком. То есть в том случае, если он не соблюдаются кредитные обязательства, закладываемое имущество переходит в собственность банка. Поэтому при заключении такой сделки необходимо быть уверенным в собственной кредитоспособности. 
        Российское законодательство предусматривает возможность получения двух видов ипотеки, которые не исключают один другого, - ипотеки в силу закона и ипотеки в силу договора. 


        Ипотека в силу закона – это общее кредитное соглашение, которое вступает в силу при подписании кредитного договора в банке. Такое соглашение шаблонно и часто содержит абстрактные положения. Оно наиболее выгодно банку, так как не предоставляет заемщику конкретных инструментов для защиты своих прав. Поэтому, чтобы хоть как-то обезопасить себя, необходимо согласовать с кредитором дополнительный договор об ипотеке, в котором детализируются дополнительные условия. В любом случае банк на такой шаг пойдет – в этом заинтересованы обе стороны. Банк - в получении дополнительных гарантий кредитоспособности заемщика, а заемщик – в гарантии собственной финансовой и правовой безопасности.
        Также следует помнить, что оговор об ипотеке приобретает юридическую силу только после государственной регистрации. Простой подписи и печати обычного нотариуса недостаточно! Это означает, что нотариально заверенные документы не гарантируют, что новая квартира останутся в вашей собственности, а тем более послужит кредитным аргументом в случае возникновения недоразумений с банком.


        Российское законодательство регулирует процедуру предоставления целевых кредитов для покупки квартиры/дома на первичном или вторичном рынке жилья, а также земельного участка. Учитывая, что новостройки еще не куплены, то условия приобретения жилья на первичном рынке обычно жестче, чем на вторичном рынке.


        Нельзя сказать, что сегодня банки отличаются разнообразием услуг на ипотечном рынке. Как правило, разница состоит лишь в сроках предоставления кредита – диапазон предложений варьируется 5 до 25 лет. В принципе, такие сроки можно считать оптимальными, если б не заоблачные проценты. Для сравнения – в Австрии итоговые выплаты по ипотеке составляют не более 111% от первоначальной суммы кредита, тогда как в России эта сумма может превышать и 200%.


        Отсутствие «длинных» денег у банков и относительно низкие зарплаты у населения, конечно же, тормозят развитие ипотечного рынка. Очевидно, что необходимо вводить финансовые механизмы, стимулирующие банки снижать ставки рефинансирования. А без государственной поддержки это вряд ли возможно. 

        Назад к списку
        +7 (495) 640-60-90
        +7 (495) 640-60-90
        +7 (495) 640-10-90
        Заказать звонок
        E-mail
        info@zemuprava.ru
        Адрес
        105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
        Режим работы
        пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
        Заказать звонок
        info@zemuprava.ru
        105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
        О компании
        Услуги
        Вакансии
        Отзывы
        Сотрудничество
        Контакты
        Информация
        Акции и скидки
        Новости
        Статьи о недвижимости
        Карта поселков
        Карта сайта
        Все поселки
        Массивы
        Посёлки дачные
        Для бизнеса
        Сельскохоз назначения
        Направления
        Северное направление
        Восточное направление
        Юго-восточное направление
        Районы
        Сергиево-Посадский
        Раменский
        Воскресенский
        Коломенский
        Орехово-Зуевский
        © 2023 Компания УК «Земельное управление»
        Политика конфиденциальности
        Подписаться на рассылку
        Создание сайта WRP
        Главная Все поселки Акции Контакты Новости Отзывы Кабинет