Земельное управление
продажа земельных участков
Московская область
+7 (925) 977-00-30
+7 (925) 977-00-30
+7 (925) 977-00-30
Заказать звонок
E-mail
info@zemuprava.ru
Адрес
105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
Режим работы
пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
Заказать звонок
Все поселки
  • Все поселки
    • Посёлки дачные
    • Земельные участки для Вашего БИЗНЕСА (продажа земли оптом)
    • Земельные участки сельскохозяйственного назначения
  • Шоссе
    • Горьковское (новинка)
    • Новорязанское
    • Ярославское
  • Направления
    • Восточное направление
    • Северное направление
    • Юго-восточное направление
  • Районы
    • Воскресенский
    • Коломенский
    • Орехово-Зуевский
    • Раменский
    • Сергиево-Посадский
  • Массивы
Массивы
Карта поселков
Акции
  • О компании
  • Отзывы
  • Новости
  • Сотрудничество
  • Информация
  • Контакты
  • ...
    +7 (925) 977-00-30
    +7 (925) 977-00-30
    +7 (925) 977-00-30
    Заказать звонок
    E-mail
    info@zemuprava.ru
    Адрес
    105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
    Режим работы
    пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
    Войти
    Земельное управление
    продажа земельных участков
    Московская область
    Все поселки
    • Все поселки
      • Посёлки дачные
      • Земельные участки для Вашего БИЗНЕСА (продажа земли оптом)
      • Земельные участки сельскохозяйственного назначения
    • Шоссе
      • Горьковское (новинка)
      • Новорязанское
      • Ярославское
    • Направления
      • Восточное направление
      • Северное направление
      • Юго-восточное направление
    • Районы
      • Воскресенский
      • Коломенский
      • Орехово-Зуевский
      • Раменский
      • Сергиево-Посадский
    • Массивы
    Массивы
    Карта поселков
    Акции
      Заказать звонок
      Земельное управление
      Все поселки
      • Все поселки
        • Посёлки дачные
        • Земельные участки для Вашего БИЗНЕСА (продажа земли оптом)
        • Земельные участки сельскохозяйственного назначения
      • Шоссе
        • Горьковское (новинка)
        • Новорязанское
        • Ярославское
      • Направления
        • Восточное направление
        • Северное направление
        • Юго-восточное направление
      • Районы
        • Воскресенский
        • Коломенский
        • Орехово-Зуевский
        • Раменский
        • Сергиево-Посадский
      • Массивы
      Массивы
      Карта поселков
      Акции
        +7 (925) 977-00-30
        +7 (925) 977-00-30
        Заказать звонок
        E-mail
        info@zemuprava.ru
        Адрес
        105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
        Режим работы
        пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
        Заказать звонок
        Земельное управление
        Телефоны
        +7 (925) 977-00-30
        +7 (925) 977-00-30
        Земельное управление
        • Все поселки
          • Все поселки
          • Все поселки
            • Все поселки
            • Посёлки дачные
            • Земельные участки для Вашего БИЗНЕСА (продажа земли оптом)
            • Земельные участки сельскохозяйственного назначения
          • Шоссе
            • Шоссе
            • Горьковское (новинка)
            • Новорязанское
            • Ярославское
          • Направления
            • Направления
            • Восточное направление
            • Северное направление
            • Юго-восточное направление
          • Районы
            • Районы
            • Воскресенский
            • Коломенский
            • Орехово-Зуевский
            • Раменский
            • Сергиево-Посадский
          • Массивы
        • Массивы
        • Карта поселков
        • Акции
        Подать заявку
        • Кабинет
        • +7 (925) 977-00-30
          • Телефоны
          • +7 (925) 977-00-30
          • +7 (925) 977-00-30
          • Заказать звонок
        • 105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
        • info@zemuprava.ru
        • пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
        Главная
        —
        Полезная информация
        —
        Статьи о недвижимости
        —Можно ли коттедж перевести в коммерческую недвижимость?

        Можно ли коттедж перевести в коммерческую недвижимость?

        Статьи о недвижимости
        16 ноября 2016
        Имея свое дело или бизнес, рано или поздно сталкиваешься с необходимостью приобрести свое коммерческое помещение. Для этого можно приобрести или взять в аренду площадь, но, как правило, это достаточно дорогостоящее удовольствие. Поэтому некоторые предприниматели переводят свои жилые помещения под коммерческие.

        Имея свое дело или бизнес, рано или поздно сталкиваешься с необходимостью приобрести свое коммерческое помещение. Для этого можно приобрести или взять в аренду площадь, но, как правило, это достаточно дорогостоящее удовольствие. Поэтому некоторые предприниматели переводят свои жилые помещения под коммерческие.

        Предприниматели, которые сталкивались с подобной процедурой, уже знают, что без хорошей подготовки здесь не обойтись, так как существует ряд ограничений, которые прописаны в жилищном кодексе и являются основным препятствием для смены статуса жилого дома.

        Всегда в данной ситуации лучше заручиться компетентными специалистами, которые определят возможность данной процедуры.
        Согласно жилищному кодексу перевод жилого помещения в нежилой фонд обусловлен рядом ограничений:
        - вход в помещение не изолированный;
        - если право собственности распространяется и на третьих лиц;
        - если в доме прописаны и проживают несколько семей;
        - если здание находится в аварийном состоянии, либо подлежит сносу;
        - если дом на данный момент под арестом;
        - при нарушении прав несовершеннолетних детей;
        - если не соблюдаются правила пожарной, строительной, санитарной безопасности и других прописанных норм по строительству дома. 


        Всегда следует помнить, что после перевода дома в нежилой фонд никто из вас или ваших родственников уже не имеет право проживать долго в данном помещении, здесь нельзя прописаться, а тем более жить на законных правах.
        Теперь данное здание можно только использовать под коммерческие нужды либо сдавать в аренду, при этом вы остаетесь полностью его владельцем.

        Перевод дома начинается со сбора документов по инстанциям, перечень которых вам выдает межведомственная комиссия. Она же и определяет насколько пригодно помещение для перевода в нежилой фонд. После одобрения документы передаются в жилищный фонд и проходят юридическую экспертизу. Далее весь пакет документов рассматривается администрацией города. При отказе обязательно должна быть подробная мотивация. Без нее можно апеллировать подобное решение в суде.


        Согласно 24 статьи Жилищного кодекса РФ отказ может быть сформулирован по нескольким причинам:
        1. Документы не правильно подготовлены;
        2. Документы оформлены, но не представлены в необходимые органы;
        3. Нарушены условия ЖК РФ о переводе;
        4. Проект не соответствует строительным нормам планирования.


        Отказ должен быть перенаправлен владельцу в течение трех рабочих дней и обжалован в суде. Таким образом, вопрос о переводе жилого дома или коттеджа в нежилой фонд занимает очень продолжительное время и далеко не факт, что вам удастся это сделать. Поэтому, принимая подобные решения, стоит хорошенько подумать насколько это необходимо.

        Назад к списку
        +7 (925) 977-00-30
        +7 (925) 977-00-30
        +7 (925) 977-00-30
        Заказать звонок
        E-mail
        info@zemuprava.ru
        Адрес
        105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
        Режим работы
        пн-пт: с 09:00 до 21:00 сб-вс: с 10:00 до 19:00
        Заказать звонок
        info@zemuprava.ru
        105066, г. Москва, ул. Бауманская, дом 6, стр.2, 1-ый этаж, офис 1
        О компании
        Услуги
        Вакансии
        Отзывы
        Сотрудничество
        Контакты
        Информация
        Акции и скидки
        Новости
        Статьи о недвижимости
        Карта поселков
        Карта сайта
        Все поселки
        Массивы
        Посёлки дачные
        Для бизнеса
        Сельскохоз назначения
        Направления
        Северное направление
        Восточное направление
        Юго-восточное направление
        Районы
        Сергиево-Посадский
        Раменский
        Воскресенский
        Коломенский
        Орехово-Зуевский
        © 2025 Компания УК «Земельное управление»
        Политика конфиденциальности
        Подписаться на рассылку
        Создание сайта WRP
        Главная Все поселки Акции Контакты Новости Отзывы Кабинет